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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 140 m²
En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison à vendre à Saint-Carreuc, situé à 17 min de la gare de Saint-Brieuc offrant un espace de vie généreux de plus de 140 m². Rén...
86 L'Isle 22150 Saint-Carreuc
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 916 €/mois | 11 867 €/mois | 328 944 € | 34 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 345 000 € | 50 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 374 220 € | 79 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 406 800 € | 111 922 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 440 400 € | 145 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST CARREUC ↗ +14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST CARREUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PLOUGUENAST
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T6 ST CARREUC
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4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 2a La Ville Caro | 310 500 € | 141 m² | 2 202 € |
| 06/09/2024 | 16 Saint Guihen | 275 300 € | 119 m² | 2 313 € |
| 07/05/2024 | 957 Saint Guihen | 102 500 € | 120 m² | 854 € |
| 17/05/2023 | 6022 Saint Guihen | 284 000 € | 160 m² | 1 775 € |