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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
Un ensemble de bâtiments soit : - une maison d'habitation construite en pierres et couverte en ardoises comprenant une véranda, WC, coin douche, deux chambres, salle à manger avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 30 576 € | 3 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 32 040 € | 4 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 193 €/mois | 585 €/mois | 34 740 € | 7 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 158 €/mois | 479 €/mois | 37 920 € | 10 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 137 €/mois | 415 €/mois | 41 100 € | 13 668 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 8 Rue De La Mairie | 48 500 € | 75 m² | 647 € |
| 02/05/2024 | 5 La Hardonniere | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 30/04/2024 | 6 La Hardonniere | 45 000 € | 56 m² | 804 € |
| 05/02/2024 | 6 Rue De La Mairie | 44 000 € | 54 m² | 815 € |
| 01/12/2023 | 15 Rue De La Mairie | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 31/08/2023 | 11 Masnelle | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |