Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Fermette à rénover dans le bourg, sans vis-à-vis – Terrain constructible de 2734 m² Elle se compose de : Une entrée, Une cuisine, Un séjour avec cheminée insert, Deux chambres, Une...
39 Rue Campagne 45500 Saint-Brisson-sur-Loire
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 132 384 € | 13 734 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 138 840 € | 20 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 150 660 € | 32 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 030 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BRISSON SUR LOIRE ↗ +26% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BRISSON SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 POILLY LEZ GIEN
|
122 000 € | 1 162 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 POILLY LEZ GIEN
|
122 000 € | 1 162 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 POILLY LEZ GIEN
|
122 000 € | 1 162 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 POILLY LEZ GIEN
|
122 000 € | 1 162 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRISSON SUR LOIRE
|
123 000 € | 1 206 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRISSON SUR LOIRE
|
123 000 € | 1 206 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRISSON SUR LOIRE
|
123 000 € | 1 206 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRISSON SUR LOIRE
|
123 000 € | 1 206 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRISSON SUR LOIRE
|
123 000 € | 1 206 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIEN
|
125 000 € | 1 050 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 GIEN
|
125 000 € | 1 126 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 GIEN
|
126 000 € | 1 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIEN
|
126 000 € | 1 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIEN
|
126 000 € | 1 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARRABLOY
|
126 000 € | 1 212 € | 104 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 5319 Rte D Autry | 139 400 € | 101 m² | 1 380 € |
| 19/07/2024 | 115 Rue Des Jours | 116 500 € | 87 m² | 1 339 € |
| 11/07/2024 | 119 Rte De La Quillonniere | 196 350 € | 96 m² | 2 045 € |
| 06/05/2024 | 7 Imp Du Donjon | 123 900 € | 99 m² | 1 252 € |
| 24/02/2024 | 6 Rue De La Champaude | 132 000 € | 81 m² | 1 630 € |
| 29/12/2023 | 4 Rue De La Champaude | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 05/12/2023 | 35 Rue De Gien | 49 000 € | 106 m² | 462 € |
| 07/10/2023 | 6 Rue Des Colissonnes | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 20/06/2023 | 1 Rue Des Prunelles | 143 585 € | 81 m² | 1 773 € |