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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
SAINT BRIEUC, centre ville proche de toutes commodités et de la gare. Dans une résidence sécurisée et calme, très bel appartement de Type 4 se composant d'une grande entrée avec in...
10 Rue Saint-Benoît 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 177 828 € | 18 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 186 480 € | 27 115 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 202 320 € | 42 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 60 475 € | 3,40% |
| 25 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 238 200 € | 78 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST BRIEUC ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BRIEUC
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164 925 € | 1 853 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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165 936 € | 1 659 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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169 000 € | 1 943 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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169 600 € | 2 043 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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159 161 € | 1 474 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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173 530 € | 2 018 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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152 685 € | 1 796 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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152 500 € | 1 794 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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152 500 € | 1 794 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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152 390 € | 1 524 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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149 100 € | 1 675 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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149 100 € | 1 675 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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147 180 € | 1 692 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Ville Ernault | 219 000 € | 102 m² | 2 147 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Gustave Eiffel | 108 800 € | 70 m² | 1 554 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Massignon | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Voltaire | 181 000 € | 88 m² | 2 057 € |
| 28/05/2025 | 52 Bd Waldeck Rousseau | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Du Port | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue De Gouedic | 123 500 € | 86 m² | 1 436 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Alfred De Vigny | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 30/04/2025 | 6 Bd Laennec | 157 990 € | 80 m² | 1 975 € |
| 29/04/2025 | 12 Bd Waldeck Rousseau | 113 500 € | 69 m² | 1 645 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Baratoux | 170 590 € | 103 m² | 1 656 € |
| 28/04/2025 | 40b Rue Jules Ferry | 122 600 € | 79 m² | 1 552 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Balzac | 104 000 € | 70 m² | 1 486 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Balzac | 97 223 € | 70 m² | 1 389 € |
| 11/04/2025 | 131b Rue La Fayette | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |