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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
EXCLUSIVITE - Saint Brieuc, proche gare Appartement de Type 1 avec locataire en place. Situé au premier étage, dans une résidence sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée...
1 Boulevard Vauban 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 63 168 € | 6 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 66 240 € | 9 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 71 820 € | 15 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 78 240 € | 21 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 284 €/mois | 861 €/mois | 85 200 € | 28 546 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST BRIEUC ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST BRIEUC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST BRIEUC
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61 150 € | 2 659 € | 23 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5 Bd Carnot | 620 000 € | 18 m² | 34 444 € |
| 18/06/2025 | 28 Rue Saint-guillaume | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue Saint-vincent De Paul | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Camille Guerin | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 23/05/2025 | 29e Bd Laennec | 63 000 € | 31 m² | 2 032 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Luzel | 150 000 € | 19 m² | 7 895 € |
| 29/04/2025 | 34b Rue Chateaubriand | 58 200 € | 20 m² | 2 910 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue De La Corderie | 45 955 € | 28 m² | 1 641 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Des Trois Freres Le Goff | 200 350 € | 18 m² | 11 131 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Jean Devienne | 55 000 € | 24 m² | 2 292 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue De Gouet | 69 236 € | 27 m² | 2 564 € |
| 04/04/2025 | 29f Bd Laennec | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |
| 02/04/2025 | 111 Rue Jules Ferry | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 01/04/2025 | 19 Rue Du Port | 405 000 € | 28 m² | 14 464 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Des Trois Freres Poutrin | 230 000 € | 35 m² | 6 571 € |