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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
MAISON EN PIERRES QUARTIER ROBIEN - SAINT-BRIEUCBelle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif !Découvrez cette jolie maison idéalement située en impasse dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 194 880 € | 20 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 29 704 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 240 960 € | 66 304 € | 3,40% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 86 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST BRIEUC ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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176 650 € | 1 963 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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185 500 € | 2 061 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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173 230 € | 1 904 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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173 230 € | 1 904 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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169 600 € | 1 824 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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T5 ST BRIEUC
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169 280 € | 1 820 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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169 280 € | 1 840 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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193 500 € | 2 224 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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194 000 € | 2 622 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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194 000 € | 2 622 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Rue Charles Nicolle | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 06/05/2025 | 28 Che Des Eaux Minerales | 114 000 € | 65 m² | 1 754 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Berlioz | 133 000 € | 61 m² | 2 180 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Louis Blanc | 202 200 € | 84 m² | 2 407 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue Palasne De Champeaux | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 29/04/2025 | 47 Bd De La Tour D Auvergne | 218 000 € | 87 m² | 2 506 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Theodore Botrel | 148 050 € | 95 m² | 1 558 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Des Roches Douvres | 207 000 € | 93 m² | 2 226 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Jean Magloire Dorange | 131 100 € | 64 m² | 2 048 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue De La Corniche | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Albert Thomas | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 17/04/2025 | 125 Rue La Fayette | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue De Verdun | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Chateaubriand | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Nominoe | 154 500 € | 82 m² | 1 884 € |