198 650 €
Bien
140 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
1 419
€/m²
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Bien • 5 pièces • 140 m²
ST BRIEUC (22000)
Terrasse
Jardin
Garage
SAINT-BRIEUC, quartier Ouest, maison d'habitation de 1981 en bon état d'entretien. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine avec espace repas, d'un séjour ouvrant sur un abri ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 460 €
Prix net vendeur
189 190 €
Frais de notaire
+14 802 €
Émoluments
2 290 €
Droits & taxes
11 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 452 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 452 €
Capital à emprunter
213 452 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 214 284 € | 22 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 224 760 € | 32 654 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 51 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 72 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 94 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,30%
18 480 €/an
Rendement net
5,90%
après charges
Cashflow
-189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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