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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
EXCLUSIVITE - Situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Brieuc, au sein d’une résidence sécurisée, cet appartement T3 de 70m² se trouve au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur ...
40 Rue des Trois Frères Le Goff 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 428 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BRIEUC
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119 450 € | 1 614 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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119 000 € | 1 725 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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119 000 € | 1 630 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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118 990 € | 1 487 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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118 990 € | 1 487 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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120 200 € | 1 503 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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117 000 € | 1 463 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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122 000 € | 1 525 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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117 000 € | 1 463 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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117 000 € | 1 463 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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116 600 € | 1 458 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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116 600 € | 1 458 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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116 500 € | 1 456 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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122 500 € | 1 801 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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122 500 € | 1 801 € | 68 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Gustave Eiffel | 108 800 € | 70 m² | 1 554 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Massignon | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Abbe Vallee | 68 653 € | 52 m² | 1 320 € |
| 03/06/2025 | 61 Rue Luzel | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Voltaire | 181 000 € | 88 m² | 2 057 € |
| 28/05/2025 | 52 Bd Waldeck Rousseau | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Du Port | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 19/05/2025 | 60b Bd Charner | 127 400 € | 56 m² | 2 275 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue De Gouedic | 123 500 € | 86 m² | 1 436 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Alfred De Vigny | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Gustave Eiffel | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 30/04/2025 | 6 Bd Laennec | 157 990 € | 80 m² | 1 975 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd Vauban | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Pierre Le Gorrec | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Camille Guerin | 72 000 € | 63 m² | 1 143 € |