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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 294 m²
Située à Saint-Brieuc, cette propriété de charme développe une surface habitable de 294 m² et s'étend sur un terrain de 10 000 m² généreux et arboré, partiellement constructible. A...
Chemin de la Ville Juhel 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 202 €/mois | 30 915 €/mois | 856 968 € | 88 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 489 €/mois | 22 694 €/mois | 898 680 € | 130 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 416 €/mois | 16 412 €/mois | 974 880 € | 206 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 1 059 840 € | 291 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 1 147 500 € | 379 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST BRIEUC ↗ +1.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 8 pièces, ST BRIEUCComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiAs9 Actuel
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799 000 € | - |
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#aFLGa
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858 900 € | +7,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST BRIEUC
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858 900 € | 2 912 € | 295 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 235 à 352 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Bd Laennec | 477 770 € | 248 m² | 1 926 € |
| 02/04/2024 | 13a Cote Vendel | 45 000 € | 240 m² | 188 € |
| 19/02/2024 | 14 Rue Jean Metairie | 420 000 € | 247 m² | 1 700 € |