1 684 211 €
Bien
174 m²
ST BRIAC SUR MER
35800
N/A
vs marché
9 679
€/m²
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Créer un compte gratuit1 684 211 €
Bien • 8 pièces • 174 m²
SANS TRAVAUX
ST BRIAC SUR MER (35800)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Au cœur de Saint-Briac-sur-Mer, cette maison de charme en pierre vous attend pour vous offrir un cadre de vie idéal. Avec son jardin sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'un espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 684 211 €
Honoraires agence (~5,0%)
-80 201 €
Prix net vendeur
1 604 010 €
Frais de notaire
+111 841 €
Émoluments
15 855 €
Droits & taxes
94 636 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 796 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 796 052 €
Capital à emprunter
1 796 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 468 €/mois | 65 055 €/mois | 1 803 312 € | 186 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 758 €/mois | 47 752 €/mois | 1 890 960 € | 274 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 398 €/mois | 34 539 €/mois | 2 051 640 € | 435 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 292 €/mois | 28 158 €/mois | 2 230 080 € | 613 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 2 414 700 € | 798 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,36%
22 968 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-9 235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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