479 000 €
T6
140 m²
ST BERNARD
01600
-10%
vs marché
3 421
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit479 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
ST BERNARD (01600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
479 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 627 €
Prix net vendeur
458 373 €
Frais de notaire
+33 265 €
Émoluments
4 871 €
Droits & taxes
27 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
512 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
512 265 €
Capital à emprunter
512 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 123 €/mois | 18 555 €/mois | 514 332 € | 53 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 539 400 € | 78 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 585 180 € | 124 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 636 000 € | 174 962 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 688 800 € | 227 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
18 480 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 945 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/04/2025 | 72 Che Du Gottelet | 450 000 € | 141 m² | 3 191 € |
| 09/01/2025 | 352 Che Du Bois De Lys | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 22/11/2024 | 442b Che De La Priere | 510 000 € | 126 m² | 4 048 € |
| 25/10/2024 | 1465 Av Des Helvetes | 391 000 € | 144 m² | 2 715 € |
| 27/09/2024 | 5476 Av Des Helvetes | 535 000 € | 123 m² | 4 350 € |
| 26/06/2024 | 574 Che De La Bruyere | 840 000 € | 153 m² | 5 490 € |
| 30/08/2023 | 363ter Av Des Helvetes | 619 500 € | 137 m² | 4 522 € |
| 27/07/2023 | 7 Lot Les Erables | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |