68 720 €
T5
161 m²
ST BERAIN SUR DHEUNE
71510
-61%
vs marché
427
€/m²
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Créer un compte gratuit68 720 €
Maison • 5 pièces • 161 m²
TRAVAUX
ST BERAIN SUR DHEUNE (71510)
Terrain
425 m²
Jardin
Sous-sol
Située dans le village de SAINT BERAIN SUR DHEUNE, cette maison à rénover, proche des commodités, offre au rez-de-chaussée entrée, WC, , séjour, chambre, cuisine. Au premier étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 720 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 643 €
Prix net vendeur
66 077 €
Frais de notaire
+6 358 €
Émoluments
1 110 €
Droits & taxes
3 898 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 078 €
Capital à emprunter
75 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 75 348 € | 7 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 79 080 € | 11 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 85 680 € | 18 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 93 120 € | 25 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 100 800 € | 33 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,93%
21 252 €/an
Rendement net
19,64%
après charges
Cashflow
+784 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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