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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
À vendre, appartement T3 offrant une agréable pièce de vie avec un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée.Deux chambres séparées équipées de placards et de climatisation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 53 721 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST BENOIT ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST BENOIT Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 92 Rue Montfleury | 61 339 € | 42 m² | 1 460 € |
| 17/04/2025 | 512 Che Bras Mussard | 85 000 € | 69 m² | 1 232 € |
| 26/03/2025 | 75 Rue Amiral Bouvet | 72 000 € | 42 m² | 1 714 € |
| 17/09/2024 | 92 Rue Montfleury | 72 000 € | 45 m² | 1 600 € |
| 31/05/2024 | 75 Rue Amiral Bouvet | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 27/05/2024 | 75 Rue Amiral Bouvet | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 23/05/2024 | 75 Rue Amiral Bouvet | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 30/04/2024 | 9000 Che Creole St Benoit | 68 000 € | 57 m² | 1 193 € |
| 15/04/2024 | 92 Rue Montfleury | 68 000 € | 44 m² | 1 545 € |
| 10/04/2024 | 92 Rue Montfleury | 79 900 € | 44 m² | 1 816 € |
| 22/03/2024 | 33 Lot Duhal 1 | 137 750 € | 65 m² | 2 119 € |
| 08/12/2023 | 9000 Che Creole St Benoit | 67 500 € | 43 m² | 1 570 € |
| 27/11/2023 | 75 Rue Amiral Bouvet | 67 185 € | 45 m² | 1 493 € |
| 18/10/2023 | 38 Lot Duhal 1 | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 08/09/2023 | 397d Che Grand Fond | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |