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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
L'agence vous propose cette maison F4 de plain pied à Saint Benoit.Surface habitable 63,36 m² - Terrain de 306 m².Comprenant : un salon, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 74 022 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BENOIT
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152 000 € | 2 413 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Baies Roses | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 06/06/2025 | 107 Rue Des Banians | 1 248 000 € | 83 m² | 15 036 € |
| 06/06/2025 | 121 Rue Des Banians | 1 248 000 € | 83 m² | 15 036 € |
| 06/06/2025 | 113 Rue Des Banians | 1 248 000 € | 83 m² | 15 036 € |
| 06/06/2025 | 101 Rue Des Banians | 1 248 000 € | 83 m² | 15 036 € |
| 06/06/2025 | 111 Rue Des Banians | 1 248 000 € | 83 m² | 15 036 € |
| 06/06/2025 | 117 Rue Des Banians | 1 248 000 € | 83 m² | 15 036 € |
| 05/06/2025 | 2 Rle Velin | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 03/06/2025 | 43 Lot Les Castors 2 | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 22/05/2025 | 72 Rte Nationale 2 Ste Anne | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 15/05/2025 | 25 Lot Les Castors 1 | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 13/05/2025 | 85 Rue Amiral Bouvet | 127 000 € | 75 m² | 1 693 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Des Longozes | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Antoine Chauvet | 198 000 € | 81 m² | 2 444 € |
| 27/02/2025 | 70 Rte Nationale 2 Ste Anne | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |