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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Immobilier vous propose en exclusivité, implantée au coeur du paisible quartier de l'Abondance, cette charmante maison bourbonnaise de 2008Agrandie par deux extensions, vous offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 391 500 € | 130 908 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BENOIT ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 25 Rue Des Jamblons | 277 121 € | 123 m² | 2 253 € |
| 28/04/2025 | 39 Che Lamandiere | 235 000 € | 129 m² | 1 822 € |
| 28/03/2025 | 200a La Marine | 435 000 € | 128 m² | 3 398 € |
| 13/02/2025 | 89ter Che Jean Robert | 160 000 € | 158 m² | 1 013 € |
| 03/02/2025 | 156 Che Du Cap Ste Anne | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 31/01/2025 | 21 Che Creole Ste Anne | 290 000 € | 152 m² | 1 908 € |
| 27/12/2024 | 410 Che Bras Mussard | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |
| 25/11/2024 | 83 Che Jean Robert | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 19/11/2024 | 3 Chemin Gazet | 195 000 € | 137 m² | 1 423 € |
| 15/11/2024 | 119 Rue Pierre Benoit Dumas | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 18/10/2024 | 15ter All Des Vergers | 180 000 € | 169 m² | 1 065 € |
| 30/07/2024 | 92 Rue Barthelemy Hoareau | 605 000 € | 141 m² | 4 291 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Talipot | 267 000 € | 121 m² | 2 207 € |
| 11/07/2024 | 9033ter Che Natchan | 220 300 € | 138 m² | 1 596 € |
| 04/07/2024 | 39 N 2 Butor | 355 000 € | 147 m² | 2 415 € |