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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
SAINT BENOIT QUARTIER ERMITAGEProche centre ville de Poitiers. Au calme dans une copropriété entièrement isolée extérieurement, appartement de 2 pièces avec grand balcon, bien orie...
90 Route de Ligugé 86280 Saint-Benoît
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 108 612 € | 11 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 113 880 € | 16 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST BENOIT ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 5 Pl Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 10/01/2025 | 90 Rte De Liguge | 99 000 € | 60 m² | 1 650 € |
| 09/01/2025 | 77 Rue Des Tourterelles | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 02/01/2025 | 57 Rte De Poitiers | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |
| 09/12/2024 | 61 Rue Des Tourterelles | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 14/10/2024 | 59b Rue De La Matauderie | 144 000 € | 55 m² | 2 618 € |
| 11/10/2024 | 1 Rue D'artimon | 70 000 € | 33 m² | 2 121 € |
| 02/10/2024 | 47 Rue De L Ermitage | 56 500 € | 37 m² | 1 527 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue Du Square | 76 500 € | 43 m² | 1 779 € |
| 02/07/2024 | 77 Rue Des Tourterelles | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 27/06/2024 | 32 Rue De Mauroc | 207 500 € | 48 m² | 4 323 € |
| 27/06/2024 | 32 Rue De Mauroc | 207 500 € | 45 m² | 4 611 € |
| 27/05/2024 | 59b Rue De La Matauderie | 156 600 € | 62 m² | 2 526 € |
| 29/04/2024 | 8 All De Jappe Chien | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 22/04/2024 | 7 Rue Du Square | 80 000 € | 47 m² | 1 702 € |