139 700 €
T5
218 m²
ST BEAT
31440
-60%
vs marché
641
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 700 €
Maison • 5 pièces • 218 m²
ST BEAT (31440) • Saint-Béat
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 373 €
Prix net vendeur
134 327 €
Frais de notaire
+11 039 €
Émoluments
1 764 €
Droits & taxes
7 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 739 €
Capital à emprunter
150 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 151 368 € | 15 703 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 595 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 535 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,60%
28 776 €/an
Rendement net
13,12%
après charges
Cashflow
+774 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BEAT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST BEAT
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139 700 € | 641 € | 218 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 185 Gery | 650 000 € | 215 m² | 3 023 € |
| 17/03/2023 | 162 Rue De Dessus | 70 000 € | 213 m² | 329 € |