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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 164 m²
Christophe vous propose cette maison ancienne alliant authenticité et élégance . Au rez-de-chaussée: une entrée avec toilettes, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 311 136 € | 32 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 326 280 € | 47 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 354 060 € | 75 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 386 400 € | 107 503 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 421 200 € | 142 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 2 Pl St-martin | 143 000 € | 146 m² | 979 € |
| 19/02/2025 | 11 Rte De La Maille Perdue | 190 800 € | 141 m² | 1 353 € |
| 15/07/2024 | 18b Rue De La Jonchere | 285 000 € | 180 m² | 1 583 € |
| 13/06/2024 | 2 Ven Chateau Gaillard | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |