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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Ensemble immobilier situé en campage de ST BARTHELEMY à proximité de BAUD et des grands axes. Il comprend : Une maison d'habitation sur 2 niveaux à rénover intégralement. Un deuxiè...
Talhen Raude 56150 Saint-Barthélemy
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 97 776 € | 10 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 102 480 € | 14 858 € | 3,20% |
| 15 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 111 240 € | 23 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 33 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 130 800 € | 43 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BARTHELEMY ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BARTHELEMY Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5269 Le Govero | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 28/03/2025 | 5332 Tremorin | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 06/02/2025 | 11 Rue De La Resistance | 196 000 € | 102 m² | 1 922 € |
| 27/07/2024 | 5127 Guernic-le-bourg | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 26/07/2024 | 13 Rue De La Gare | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue De Kergallic | 177 000 € | 106 m² | 1 670 € |
| 05/04/2024 | 2 Vieux Bourg | 146 000 € | 77 m² | 1 896 € |
| 21/03/2024 | 10 Le Resto | 94 000 € | 89 m² | 1 056 € |
| 26/01/2024 | 13 Cite Des Bleuets | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 13/10/2023 | 5112f Kergonnan | 158 000 € | 106 m² | 1 491 € |
| 29/09/2023 | 5295b Saint-corentin | 59 680 € | 108 m² | 553 € |
| 01/09/2023 | 5 Rue Du Stade | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 25/08/2023 | 8 Kerhel | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |