492 000 €
T5
95 m²
ST BALDOPH
73190
+67%
vs marché
5 179
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit492 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 95 m²
ST BALDOPH (73190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
492 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 429 €
Prix net vendeur
468 571 €
Frais de notaire
+33 964 €
Émoluments
4 969 €
Droits & taxes
27 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
525 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
525 964 €
Capital à emprunter
525 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 287 €/mois | 19 052 €/mois | 528 108 € | 54 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 553 800 € | 80 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 600 840 € | 127 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 653 040 € | 179 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 707 100 € | 233 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
12 540 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-2 370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
66% plus cher
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| 24/12/2024 | 278 Rte D Apremont | 266 205 € | 99 m² | 2 689 € |
| 05/09/2023 | 265a Che Du Prieure | 318 258 € | 106 m² | 3 002 € |
| 25/04/2023 | 265c Che Du Prieure | 222 429 € | 77 m² | 2 889 € |