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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 97 m²
SAINT-AY 45130Dans une petite copropriété de deux lots, venez découvrir cette maison de 97 m².Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine à aménager, d'un WC et d'une lumineuse piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST AY ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST AY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 4 Rue Des Chevrefeuilles | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 20/02/2025 | 10b La Rue Basse | 180 150 € | 110 m² | 1 638 € |
| 31/01/2025 | 40 Rte De La Bretagne | 175 400 € | 83 m² | 2 113 € |
| 30/01/2025 | 21 Rue De Voisinas | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 14/01/2025 | 7 Rue Basse | 227 000 € | 110 m² | 2 064 € |
| 25/10/2024 | 70 Rte D Orleans | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 04/10/2024 | 16 Rue Camille Lefevre | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 19/09/2024 | 26 Rue Jean Bouguereau | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |
| 19/09/2024 | 22 Rue Des Glaieuls | 191 750 € | 88 m² | 2 179 € |
| 05/09/2024 | 2 Rue Des Genets | 122 500 € | 83 m² | 1 476 € |
| 03/09/2024 | 40 Rue Jean Bouguereau | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 22/08/2024 | 15 Rue Des Dahlias | 196 950 € | 104 m² | 1 894 € |
| 22/08/2024 | 28 Rue De La Galere | 268 000 € | 100 m² | 2 680 € |
| 12/08/2024 | 41 Rte D Orleans | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 19/07/2024 | 42 Rte De La Bretagne | 158 000 € | 83 m² | 1 904 € |