79 750 €
T10
265 m²
ST AVIT
63380
-66%
vs marché
301
€/m²
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Créer un compte gratuit79 750 €
Maison • 10 pièces • 265 m²
ST AVIT (63380) • Saint-Avit
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
G
696 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
MARCON IMMOBILIER - Réf 89164 - SAINT-AVIT-D'AUVERGNE - PUY-DE-DÔME. Un ensemble immobilier comprenant : 1) Une maison sur garage, buanderie et cave comprenant un rez-de-chaussée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 067 €
Prix net vendeur
76 683 €
Frais de notaire
+7 085 €
Émoluments
1 211 €
Droits & taxes
4 524 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 835 €
Capital à emprunter
86 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 87 192 € | 9 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 91 440 € | 13 289 € | 3,20% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 21 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 29 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 38 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
43,86%
34 980 €/an
Rendement net
27,97%
après charges
Cashflow
+1 507 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 915 €/an
Charges copro. NR
1 590 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 449 €/an
GLI (2,5%)
875 €/an
Vacance locative
2 914 €/an
Total charges
10 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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79 750 € | 301 € | 265 m² | 10 | Voir |