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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison de ville de 4 pièces principalesRare. Situation idéale pour cette maison de bourg rénovée avec un beau jardin. Elle offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, trois ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AVERTIN ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AVERTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST AVERTIN
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVERTIN
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AVERTIN
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AVERTIN
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVERTIN
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVERTIN
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVERTIN
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T5 ST AVERTIN
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T5 ST AVERTIN
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T5 ST AVERTIN
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVERTIN
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVERTIN
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVERTIN
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVERTIN
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVERTIN
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 10 Rue De La Chalonniere | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 12/06/2025 | 12 Rue Paul Cezanne | 202 700 € | 83 m² | 2 442 € |
| 30/04/2025 | 11 All Des Ormes | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 29/04/2025 | 146 Rue De Grandmont | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |
| 29/04/2025 | 70 Rue Des Heraults | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Des Girardieres | 321 800 € | 108 m² | 2 980 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Amalia Rodrigues | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 01/04/2025 | 104 Rue De Cange | 449 000 € | 107 m² | 4 196 € |
| 31/03/2025 | 101 Rue De Cormery | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 28/03/2025 | 60 Rue Saint Michel | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 24/03/2025 | 105 Rue De La Sagerie | 115 000 € | 106 m² | 1 085 € |
| 28/02/2025 | 6 All Regine Crespin | 574 000 € | 104 m² | 5 519 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue Georges Guynemer | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue Des Tamaris | 282 000 € | 92 m² | 3 065 € |
| 03/02/2025 | 9048 Le Grand Cedre | 147 500 € | 91 m² | 1 621 € |