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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
En EXCLUSIVITÉ chez LaFORÊT, découvrez cette belle maison indépendante de 91m², nichée au calme absolu, elle constitue un véritable belvédère sur la nature environnante. Dès l'arri...
Rue des Caves à Goûter 37550 Saint-Avertin
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AVERTIN ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AVERTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST AVERTIN
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T4 ST AVERTIN
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T5 ST AVERTIN
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVERTIN
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AVERTIN
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245 380 € | 2 430 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVERTIN
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245 380 € | 2 430 € | 101 m² | 4 | Voir |
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245 246 € | 2 428 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVERTIN
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245 246 € | 2 428 € | 101 m² | 4 | Voir |
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259 200 € | 2 314 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AVERTIN
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236 320 € | 2 363 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVERTIN
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236 320 € | 2 363 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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233 000 € | 2 262 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T4 ST AVERTIN
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233 000 € | 2 589 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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233 000 € | 2 262 € | 103 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue De Beaugaillard | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue De La Chalonniere | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 12/06/2025 | 12 Rue Paul Cezanne | 202 700 € | 83 m² | 2 442 € |
| 30/04/2025 | 11 All Des Ormes | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 29/04/2025 | 70 Rue Des Heraults | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Des Girardieres | 321 800 € | 108 m² | 2 980 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Amalia Rodrigues | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 01/04/2025 | 104 Rue De Cange | 449 000 € | 107 m² | 4 196 € |
| 28/03/2025 | 60 Rue Saint Michel | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 24/03/2025 | 105 Rue De La Sagerie | 115 000 € | 106 m² | 1 085 € |
| 10/03/2025 | 62 Rue De La Sagerie | 197 000 € | 73 m² | 2 699 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue De La Fosse Primault | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 28/02/2025 | 6 All Regine Crespin | 574 000 € | 104 m² | 5 519 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue Georges Guynemer | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue Des Tamaris | 282 000 € | 92 m² | 3 065 € |