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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 228 m²
Maison À VendreSAINT AVERTIN Dans quartier résidentiel, belle maison de type 8 de 228m² habitable et comprenant : vaste entrée cathédrale, séjour/salle à manger de 50m², cuisine + ...
23 Rue des Tamaris 37550 Saint-Avertin
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 057 €/mois | 18 355 €/mois | 508 788 € | 52 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 533 520 € | 77 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 578 880 € | 122 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 629 280 € | 173 191 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 681 300 € | 225 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST AVERTIN ↗ +4.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKKj0 Actuel
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473 700 € | - |
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#aX8ZM
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461 990 € | -2,5% |
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#9jKwB
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461 990 € | -2,5% |
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#a0E0a
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464 625 € | -1,9% |
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#aegPj
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461 990 € | -2,5% |
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#aRVCX
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462 000 € | -2,5% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 182 à 273 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 6 All De La Mauberdiere | 360 000 € | 201 m² | 1 791 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue De Cange | 492 000 € | 230 m² | 2 139 € |
| 28/03/2025 | 7 All Du Pressoir | 599 430 € | 183 m² | 3 276 € |
| 18/12/2024 | 17 All Camille Claudel | 536 000 € | 183 m² | 2 929 € |
| 15/11/2024 | 48 Rue De L Oiselet | 560 610 € | 184 m² | 3 047 € |
| 30/09/2024 | 26 Rue De La Saboterie | 375 000 € | 186 m² | 2 016 € |
| 11/09/2024 | 4 Rue Des Aulnes | 440 000 € | 183 m² | 2 404 € |
| 09/08/2024 | 17 Rue Jean-marie Boivin | 610 620 € | 185 m² | 3 301 € |
| 22/04/2024 | 3 Rue Des Bournais | 468 450 € | 183 m² | 2 560 € |
| 25/03/2024 | 38 Av Henri Adam | 380 000 € | 184 m² | 2 065 € |
| 15/12/2023 | 55 Rue De La Bellerie | 679 000 € | 189 m² | 3 593 € |
| 06/11/2023 | 12 All Du Pavillon | 735 000 € | 229 m² | 3 210 € |
| 31/10/2023 | 24 Av De L Orangerie | 610 500 € | 184 m² | 3 318 € |
| 07/07/2023 | 38 Rue Paul Gauguin | 706 700 € | 183 m² | 3 862 € |
| 07/06/2023 | 44 Rue Des Pierres Plates | 700 000 € | 251 m² | 2 789 € |