489 700 €
Bien
188 m²
ST AVE
56890
N/A
vs marché
2 605
€/m²
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Créer un compte gratuit489 700 €
Bien • 6 pièces • 188 m²
SANS TRAVAUX
ST AVE (56890)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
163 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
MAISON D'ARCHITECTE en parfait état avec extension bois (2019) d'une surface d'environ 180 m² sur magnifique jardin paysagé, elle comprend:Une entrée avec placard, un wc, une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
489 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 319 €
Prix net vendeur
466 381 €
Frais de notaire
+33 814 €
Émoluments
4 948 €
Droits & taxes
27 516 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
523 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
523 514 €
Capital à emprunter
523 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 258 €/mois | 18 964 €/mois | 525 672 € | 54 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 551 160 € | 79 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 597 960 € | 126 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 649 920 € | 178 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 703 800 € | 232 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
24 816 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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