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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Opportunité ! T4 lumineux de 73m² avec balcon et garage.L'équipe Fratel Immo est ravie de vous proposer ce superbe T4 de 73 m², niché au 1er étage d'une petite copropriété intimist...
2bis Avenue du Salaison 34130 Saint-Aunès
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 435 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST AUNES
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240 000 € | 3 288 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUNES
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T4 LANSARGUES
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 40 Av Salvador Dali | 190 120 € | 63 m² | 3 018 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Du Puits | 192 500 € | 67 m² | 2 873 € |
| 26/03/2025 | 120 Av Salvador Dali | 285 280 € | 68 m² | 4 195 € |
| 20/12/2024 | Les Garrigues | 171 000 € | 75 m² | 2 280 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue De La Chicane | 640 000 € | 64 m² | 10 000 € |
| 14/10/2024 | 14 Rue De La Marinada | 266 100 € | 63 m² | 4 224 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue De La Marinada | 251 750 € | 62 m² | 4 060 € |
| 02/09/2024 | 40 Av Salvador Dali | 211 860 € | 85 m² | 2 492 € |
| 05/06/2024 | 51 Av Pablo Picasso | 304 750 € | 60 m² | 5 079 € |
| 26/04/2024 | 40 Av Salvador Dali | 201 960 € | 67 m² | 3 014 € |
| 03/04/2024 | 5 Av Du Salaison | 132 500 € | 60 m² | 2 208 € |
| 29/01/2024 | 40 Av Salvador Dali | 222 000 € | 86 m² | 2 581 € |
| 29/01/2024 | 40 Av Salvador Dali | 194 000 € | 61 m² | 3 180 € |
| 26/01/2024 | 40 Av Salvador Dali | 202 000 € | 67 m² | 3 015 € |
| 19/01/2024 | 40 Av Salvador Dali | 199 000 € | 63 m² | 3 159 € |