Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Charmante maison avec extérieur à seulement 10 minutes de La Ferté-sous-JouarreSituée dans un agréable village avec école, à proximité immédiate de l'autoroute A4, cette maison off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 702 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 147 000 € | 21 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 34 334 € | 3,35% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 48 434 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AULDE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AULDE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
129 000 € | 1 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
135 000 € | 1 688 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
135 000 € | 1 688 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
135 000 € | 1 688 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
135 000 € | 1 406 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
135 000 € | 1 406 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
135 000 € | 1 406 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
122 500 € | 1 476 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
122 500 € | 1 476 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
138 000 € | 1 453 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
139 000 € | 1 363 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA FERTE SOUS JOUARRE
|
110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 3 Cour Du Pressoir | 172 500 € | 95 m² | 1 816 € |
| 01/09/2025 | 5 Che De La Malfosse | 85 000 € | 79 m² | 1 076 € |
| 18/08/2025 | 20 Che De La Montagne Au Cerf | 289 000 € | 98 m² | 2 949 € |
| 18/07/2025 | 4 Rle De L Escalier | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 17/07/2025 | 8 Rue Andre Mirat | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 17/06/2025 | 65 Rue Des Vernets | 315 000 € | 95 m² | 3 316 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Martin | 252 000 € | 99 m² | 2 545 € |
| 26/09/2024 | 1 Che De La Gibasse | 218 000 € | 91 m² | 2 396 € |
| 24/09/2024 | 4 Cour Du Puits | 123 000 € | 80 m² | 1 538 € |
| 31/07/2024 | 17 Rue Andre Mirat | 209 500 € | 99 m² | 2 116 € |
| 04/07/2024 | 56b Rue Du Bourg | 179 000 € | 77 m² | 2 325 € |
| 10/06/2024 | 7 Che De La Montagne Au Cerf | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 13/05/2024 | 6 Rue Les Vires De Caumont | 249 000 € | 92 m² | 2 707 € |
| 12/04/2024 | 43 Rue Des Grands Pres | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 19/03/2024 | 15 Rue Du Bourg | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |