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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
située à 15 min de lizy sur ourcq, dans un village calme avec école, et commerces de proximité sur place à pied, nous vous proposons de venir rapidement visiter cette maison.idéal ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 774 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIZY SUR OURCQ ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIZY SUR OURCQ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 20 Rue De Roquemont | 232 000 € | 89 m² | 2 607 € |
| 07/10/2025 | 6 Rue Alexandre Fleming | 237 000 € | 89 m² | 2 663 € |
| 02/10/2025 | 28 Rue Magu | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 29/08/2025 | 1 Sq Jean Racine | 294 500 € | 96 m² | 3 068 € |
| 20/06/2025 | 3 Av Jules Courtier | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 11/06/2025 | 3 Rte Du Plessis Placy | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 10/06/2025 | 4 Rle Moinet | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 28/04/2025 | 48 Rue De Lizy | 166 150 € | 62 m² | 2 680 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Aristide Briand | 171 600 € | 70 m² | 2 451 € |
| 14/12/2024 | 16 Rue Des Ecoles | 177 000 € | 70 m² | 2 529 € |
| 22/11/2024 | 19b Rte D Ocquerre | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 18/10/2024 | 36 Rue De Lizy | 282 000 € | 80 m² | 3 525 € |
| 05/09/2024 | 5 Rte Du Plessis Placy | 266 370 € | 93 m² | 2 864 € |
| 28/05/2024 | 6 Rue Albert Thomas | 203 000 € | 96 m² | 2 115 € |
| 17/05/2024 | 15 Rte D Ocquerre | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |