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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
Ei Anthony QUINTARD vous propose: Située dans la commune de SAINT-AUGUSTIN, à seulement 8 minutes de la gare de FAREMOUTIERS et 10 minutes de celle de COULOMMIERS, cette maison ent...
6 Rue du Ruisseau 77515 Saint-Augustin
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST AUGUSTIN
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 FAREMOUTIERS
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339 000 € | 2 779 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 FAREMOUTIERS
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339 000 € | 2 779 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 FAREMOUTIERS
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339 000 € | 2 779 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CELLE SUR MORIN
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349 900 € | 2 317 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CELLE SUR MORIN
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309 800 € | 2 582 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CELLE SUR MORIN
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309 800 € | 2 582 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T8 FAREMOUTIERS
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288 000 € | 2 304 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T8 FAREMOUTIERS
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288 000 € | 2 304 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T8 FAREMOUTIERS
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288 000 € | 2 304 € | 125 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 99ter Rue De Meaux | 303 500 € | 105 m² | 2 890 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue Du Saussoy | 323 000 € | 120 m² | 2 692 € |
| 18/12/2024 | 4 Pl Vingt Sept | 360 650 € | 103 m² | 3 501 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue De La Cascade | 265 000 € | 139 m² | 1 906 € |
| 13/12/2024 | 29 Rue De La Pte Croix | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 16/10/2024 | 56 Rue De Melun | 272 000 € | 100 m² | 2 720 € |
| 30/08/2024 | 10b Rue De Brie | 600 000 € | 107 m² | 5 607 € |
| 04/06/2024 | 11 Rue De Courtesoupe | 312 922 € | 116 m² | 2 698 € |
| 29/03/2024 | 20 Rue De Meaux | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 02/11/2023 | 4b Rue De Ste Aubierge | 502 923 € | 110 m² | 4 572 € |
| 03/08/2023 | 6 Rue Du Pre Fleuri | 263 620 € | 111 m² | 2 375 € |
| 27/07/2023 | 55 Rue De Meaux | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 13/07/2023 | 24 Rue Sainte Fare | 300 000 € | 142 m² | 2 113 € |
| 17/05/2023 | 2 Rue Sainte Fare | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 04/05/2023 | 14 Rue Sainte Fare | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |