375 900 €
T3
66 m²
ST AUBIN
91190
N/A
vs marché
5 695
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
ST AUBIN (91190) • Saint-Aubin
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-19 597 €
Prix net vendeur
356 303 €
Frais de notaire
+26 263 €
Émoluments
3 892 €
Droits & taxes
21 021 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 163 €
Capital à emprunter
402 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 403 788 € | 41 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 423 360 € | 61 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 459 360 € | 97 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 499 440 € | 137 494 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 540 600 € | 178 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
8 712 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-1 863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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