385 900 €
T3
63 m²
ST AUBIN
91190
N/A
vs marché
6 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
ST AUBIN (91190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-20 118 €
Prix net vendeur
365 782 €
Frais de notaire
+26 914 €
Émoluments
3 983 €
Droits & taxes
21 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 814 €
Capital à emprunter
412 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 934 €/mois | 14 952 €/mois | 414 456 € | 42 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 622 €/mois | 10 976 €/mois | 434 640 € | 63 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 471 600 € | 100 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 512 640 € | 141 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 555 000 € | 183 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,15%
8 316 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-1 949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GIF SUR YVETTE
|
386 000 € | 5 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIF SUR YVETTE
|
386 000 € | 5 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIF SUR YVETTE
|
385 000 € | 6 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIF SUR YVETTE
|
385 000 € | 6 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST AUBIN
|
386 900 € | 5 862 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST AUBIN
|
386 900 € | 5 862 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIF SUR YVETTE
|
384 000 € | 5 486 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLIERS LE BACLE
|
384 000 € | 5 408 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLIERS LE BACLE
|
384 000 € | 5 408 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 GIF SUR YVETTE
|
383 250 € | 4 913 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 GIF SUR YVETTE
|
383 000 € | 5 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST AUBIN
|
388 900 € | 5 892 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST AUBIN
|
388 900 € | 5 892 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST AUBIN
|
388 900 € | 5 892 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIF SUR YVETTE
|
388 900 € | 5 892 € | 66 m² | 3 | Voir |