190 000 €
T3
66 m²
ST AUBIN D ARQUENAY
14970
+21%
vs marché
2 879
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
ST AUBIN D ARQUENAY (14970)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 048 €
Prix net vendeur
180 952 €
Frais de notaire
+14 237 €
Émoluments
2 211 €
Droits & taxes
10 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 237 €
Capital à emprunter
204 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
8 712 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST AUBIN D ARQUENAY ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST AUBIN D ARQUENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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14 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 21 Rue Du Puits Bien Fait | 287 350 € | 84 m² | 3 421 € |
| 24/03/2025 | 20 Rue Du Goulet | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 27/02/2025 | 12 All Roger Mallet | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 08/01/2025 | 6 All Roger Mallet | 233 000 € | 85 m² | 2 741 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue De La Mare | 191 000 € | 60 m² | 3 183 € |
| 06/08/2024 | 22 Rue Du Goulet | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 14/06/2024 | 10 All Roger Mallet | 206 500 € | 74 m² | 2 791 € |
| 14/03/2024 | 5 Rte De Ouistreham | 227 500 € | 60 m² | 3 792 € |
| 20/12/2023 | 21 All Roger Mallet | 239 730 € | 85 m² | 2 820 € |
| 18/12/2023 | 30 Rue Du Caprice | 184 000 € | 74 m² | 2 486 € |
| 16/08/2023 | 31 Rue Du General De Gaulle | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 05/07/2023 | 28 Rue Du Caprice | 223 000 € | 74 m² | 3 014 € |
| 03/07/2023 | 15 Rue Du Goulet | 167 000 € | 80 m² | 2 088 € |
| 05/04/2023 | 4 Rue Du Haut Montal | 430 990 € | 82 m² | 5 256 € |