927 000 €
T6
180 m²
ST ARNOULT
14800
-0%
vs marché
5 150
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit927 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
ST ARNOULT (14800)
Terrain
3 425 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
927 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 654 €
Prix net vendeur
891 346 €
Frais de notaire
+62 961 €
Émoluments
9 022 €
Droits & taxes
52 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
989 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
989 961 €
Capital à emprunter
989 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 833 €/mois | 35 858 €/mois | 993 972 € | 103 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 686 €/mois | 26 321 €/mois | 1 042 320 € | 151 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 282 €/mois | 19 036 €/mois | 1 130 760 € | 239 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 122 €/mois | 15 521 €/mois | 1 229 280 € | 338 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 437 €/mois | 13 445 €/mois | 1 331 100 € | 440 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,56%
23 760 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-4 446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ARNOULT ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2024 | 4 Av Du Golf | 600 000 € | 161 m² | 3 727 € |
| 01/08/2023 | 1143 Rte De Pont L'eveque | 800 000 € | 150 m² | 5 333 € |
| 28/07/2023 | 2 Rue Du Bois De Lassay | 750 000 € | 214 m² | 3 505 € |
| 05/04/2023 | 10 Rue De La Verdure | 580 000 € | 170 m² | 3 412 € |