750 000 €
T6
140 m²
ST ARNOULT
14800
+4%
vs marché
5 357
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit750 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
ST ARNOULT (14800) • Saint-Arnoult
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
750 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-32 297 €
Prix net vendeur
717 703 €
Frais de notaire
+51 052 €
Émoluments
7 358 €
Droits & taxes
42 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
801 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
801 052 €
Capital à emprunter
801 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 575 €/mois | 29 015 €/mois | 804 300 € | 83 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 028 €/mois | 21 297 €/mois | 843 360 € | 122 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 083 €/mois | 15 403 €/mois | 914 940 € | 193 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 144 €/mois | 12 558 €/mois | 994 560 € | 273 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 1 077 000 € | 356 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,46%
18 480 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-3 643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ARNOULT ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DEAUVILLE
|
750 000 € | 5 357 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ARNOULT
|
750 000 € | 5 357 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOUQUES
|
749 000 € | 4 280 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOUQUES
|
749 000 € | 5 130 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOUQUES
|
749 000 € | 4 280 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOUQUES
|
749 000 € | 4 280 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 DEAUVILLE
|
735 000 € | 5 104 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 DEAUVILLE
|
735 000 € | 5 104 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 DEAUVILLE
|
735 000 € | 4 200 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T7 TOUQUES
|
732 000 € | 4 183 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOUQUES
|
732 000 € | 4 946 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOUQUES
|
732 000 € | 4 183 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOUQUES
|
732 000 € | 4 183 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 DEAUVILLE
|
787 500 € | 4 632 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 TOUQUES
|
795 000 € | 5 064 € | 157 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2b Lot Du Clos Saint Clair | 370 000 € | 112 m² | 3 304 € |
| 03/01/2025 | 18c Av Michel D'ornano | 465 000 € | 132 m² | 3 523 € |
| 09/12/2024 | 48 Av Michel D'ornano | 465 000 € | 128 m² | 3 633 € |
| 16/11/2024 | 6 Rue Des Glycines | 459 000 € | 122 m² | 3 762 € |
| 08/11/2024 | 1 Lot Du Clos Saint Clair | 652 900 € | 131 m² | 4 984 € |
| 25/09/2024 | 1 Res De La Forge | 510 500 € | 113 m² | 4 518 € |
| 22/08/2024 | 1 Clos Des Londes | 590 000 € | 139 m² | 4 245 € |
| 20/08/2024 | 6b Rue Des Genets | 589 300 € | 116 m² | 5 080 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Des Clematites | 545 000 € | 112 m² | 4 866 € |
| 28/03/2024 | 4 Av Du Golf | 600 000 € | 161 m² | 3 727 € |
| 08/01/2024 | 9 Av Ox Et Bucks | 700 000 € | 134 m² | 5 224 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue De La Verdure | 386 910 € | 131 m² | 2 954 € |
| 31/08/2023 | 34 Rue De La Chapelle | 360 000 € | 119 m² | 3 025 € |
| 01/08/2023 | 1143 Rte De Pont L'eveque | 800 000 € | 150 m² | 5 333 € |