183 000 €
T2
41 m²
ST ARNOULT
14800
+15%
vs marché
4 463
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 41 m²
ST ARNOULT (14800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-10 358 €
Prix net vendeur
172 642 €
Frais de notaire
+13 666 €
Émoluments
2 131 €
Droits & taxes
10 185 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 666 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 666 €
Capital à emprunter
196 666 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 197 484 € | 20 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
5 412 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST ARNOULT ↗ +37.1% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, ST ARNOULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, ST ARNOULT
3 831-3 981€
180j
3 951-4 101€
323j
4 292-4 442€
114j
4 417-4 567€
99j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DEAUVILLE
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T2 ST ARNOULT
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183 000 € | 4 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ARNOULT
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183 000 € | 4 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TOUQUES
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184 000 € | 4 000 € | 46 m² | 2 | Voir |
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180 000 € | 4 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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180 000 € | 4 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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187 000 € | 3 979 € | 47 m² | 2 | Voir |
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178 000 € | 4 238 € | 42 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9001 Vc Res Le Hameau Du Prieure | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 13/02/2025 | 9001 Vc Res Les Rives De Deauville | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 11/12/2024 | 16 Av Ox Et Bucks | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 20/11/2024 | 6 Av De La Vallee | 237 900 € | 37 m² | 6 430 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue De La Mare | 18 200 € | 23 m² | 791 € |
| 02/05/2024 | 15 Av De La Vallee | 154 000 € | 42 m² | 3 667 € |
| 25/03/2024 | 15 Av De La Vallee | 133 000 € | 34 m² | 3 912 € |
| 31/01/2024 | 9001 Vc Res Le Hameau Du Prieure | 205 000 € | 54 m² | 3 796 € |
| 29/12/2023 | 16 Av Ox Et Bucks | 140 850 € | 56 m² | 2 515 € |
| 10/10/2023 | 16 Av Ox Et Bucks | 108 000 € | 45 m² | 2 400 € |
| 08/06/2023 | 9001 Vc Res Le Hameau Du Prieure | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 17/05/2023 | 9001 Vc Res Le Hameau Du Prieure | 131 600 € | 35 m² | 3 760 € |
| 03/05/2023 | 9001 Vc Res Le Hameau Du Prieure | 220 000 € | 54 m² | 4 074 € |
| 29/03/2023 | 9001 Vc Res Le Hameau Du Prieure | 152 000 € | 54 m² | 2 815 € |