816 000 €
T8
167 m²
ST ARNOULT
14800
+1%
vs marché
4 886
€/m²
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Maison • 8 pièces • 167 m²
ST ARNOULT (14800) • Saint-Arnoult
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
816 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 385 €
Prix net vendeur
784 615 €
Frais de notaire
+55 641 €
Émoluments
7 999 €
Droits & taxes
46 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
871 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
871 641 €
Capital à emprunter
871 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 419 €/mois | 31 573 €/mois | 875 196 € | 90 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 648 €/mois | 23 176 €/mois | 917 760 € | 133 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 531 €/mois | 16 761 €/mois | 995 580 € | 211 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 509 €/mois | 13 664 €/mois | 1 082 160 € | 297 684 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 1 171 800 € | 387 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
22 044 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-3 850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2024 | 1 Clos Des Londes | 590 000 € | 139 m² | 4 245 € |
| 28/03/2024 | 4 Av Du Golf | 600 000 € | 161 m² | 3 727 € |
| 08/01/2024 | 9 Av Ox Et Bucks | 700 000 € | 134 m² | 5 224 € |
| 01/08/2023 | 1143 Rte De Pont L'eveque | 800 000 € | 150 m² | 5 333 € |
| 05/04/2023 | 10 Rue De La Verdure | 580 000 € | 170 m² | 3 412 € |