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285 000 €
Bien 107 m²
ST ARMEL 56450
N/A vs marché
2 664 €/m²

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Bien • 4 pièces • 107 m²

TRAVAUX
ST ARMEL (56450) • Saint-Armel
Calme Jardin Cheminée
DPE F 382 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

SAINT ARMEL - A proximité à pied du bourg de SAINT ARMEL, dans un environnement calme, découvrez cette maison de pays à rénover offrant environ 107m² habitable sur un terrain de 33...

Quartier Saint-Armel

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 285 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 571 €
Prix net vendeur 271 429 €
Frais de notaire +20 443 €
Émoluments 3 079 €
Droits & taxes 16 014 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 305 443 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 305 443 €
Capital à emprunter 305 443 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 651 €/mois 11 064 €/mois 306 684 € 31 786 € 3,15%
10 ans 2 680 €/mois 8 121 €/mois 321 600 € 46 702 € 3,20%
15 ans 1 938 €/mois 5 873 €/mois 348 840 € 73 942 € 3,30%
20 ans 1 580 €/mois 4 788 €/mois 379 200 € 104 302 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
14 124 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-982 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 177 €/an
Charges copro. NR 642 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 989 €/an
GLI (2,5%) 353 €/an
Vacance locative 1 177 €/an
Total charges 4 488 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aVWcp Actuel
285 000 € -
#artbh
286 200 € +0,4%
#aSfIH
286 200 € +0,4%
#9URjs
286 200 € +0,4%
#aW4nq
285 000 € -
#aXjys
285 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).