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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Exclusivité Amanda , À Saint-Armel, au coeur de Rennes Métropole, à proximité de la gare et de toutes commodités, découvrez ce charmant appartement T2 bis situé au 3ème et dernier ...
Rue de Rennes 35230 Saint-Armel
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 165 480 € | 17 185 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 74 305 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 7b Rte De Rennes | 128 000 € | 44 m² | 2 909 € |
| 10/12/2024 | 6 Rte De Rennes | 117 000 € | 34 m² | 3 441 € |
| 09/09/2024 | 7 Rte De Rennes | 172 000 € | 65 m² | 2 646 € |
| 31/10/2023 | 3ter Rue De La Mairie | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 08/09/2023 | 2 Rte De Corps Nuds | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 03/08/2023 | 3 Rte De Rennes | 197 500 € | 38 m² | 5 197 € |