274 600 €
T5
110 m²
ST ANTONIN
32120
N/A
vs marché
2 496
€/m²
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Créer un compte gratuit274 600 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST ANTONIN (32120) • Saint-Antonin
Calme
Jardin
Découvrez ce projet unique alliant confort et modernité. Situé à Saint-Antonin, ce terrain de 1586 m² accueille une maison contemporaine et atypique, conçue pour répondre aux atten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 825 €
Prix net vendeur
262 775 €
Frais de notaire
+19 849 €
Émoluments
2 996 €
Droits & taxes
15 503 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 449 €
Capital à emprunter
294 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 295 680 € | 30 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 309 960 € | 44 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 336 420 € | 71 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 365 520 € | 100 516 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 130 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
14 520 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-894 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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