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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Située à Saint-André, dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes seulement d'Argelès-sur-Mer, de ses plages et du massif des Albères, cette spacieuse maison tradi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 444 €/mois | 16 497 €/mois | 457 296 € | 48 048 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 479 880 € | 70 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 521 280 € | 112 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 567 120 € | 157 872 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 208 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE ↗ +2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST ANDRE
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443 000 € | 2 953 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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449 000 € | 2 401 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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449 000 € | 2 401 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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449 000 € | 2 401 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 SOREDE
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 SOREDE
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399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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367 500 € | 2 386 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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367 500 € | 2 386 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 18 Rue De Taxo | 377 250 € | 123 m² | 3 067 € |
| 03/11/2025 | 10 Rue Des Mesanges | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 31/07/2025 | 1 Imp Des Chardonnerets | 319 340 € | 138 m² | 2 314 € |
| 25/07/2025 | 4 Imp Joan Cayrol | 333 200 € | 120 m² | 2 777 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Marcel Pagnol | 373 800 € | 128 m² | 2 920 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Marcel Pagnol | 454 000 € | 120 m² | 3 783 € |
| 04/11/2024 | 23 Rue Midi Soleil | 246 500 € | 140 m² | 1 761 € |
| 15/10/2024 | 11 Imp Joan Sebastia Pons | 375 000 € | 135 m² | 2 778 € |
| 28/08/2024 | 5098 La Teuleria | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue Jean Jaures | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 13/06/2024 | 14 Rue St Vincent | 405 500 € | 138 m² | 2 938 € |
| 29/03/2024 | 21 Rue De La Fraternite | 225 720 € | 125 m² | 1 806 € |
| 12/02/2024 | 22 Rue Jean Jaures | 355 000 € | 121 m² | 2 934 € |
| 28/12/2023 | 26b Rue Des Alberes | 382 440 € | 145 m² | 2 638 € |
| 27/11/2023 | 5002f Che De Villeclare | 540 000 € | 143 m² | 3 776 € |