1 143 000 €
T14
364 m²
ST ANDRE
66690
+9%
vs marché
3 140
€/m²
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Maison • 14 pièces • 364 m²
ST ANDRE (66690) • Saint-André
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 143 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 962 €
Prix net vendeur
1 099 038 €
Frais de notaire
+77 207 €
Émoluments
11 014 €
Droits & taxes
64 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 220 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 220 207 €
Capital à emprunter
1 220 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 610 €/mois | 44 273 €/mois | 1 227 240 € | 129 054 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 731 €/mois | 32 518 €/mois | 1 287 720 € | 189 534 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 770 €/mois | 23 545 €/mois | 1 398 600 € | 300 414 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 341 €/mois | 19 215 €/mois | 1 521 840 € | 423 654 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 527 €/mois | 16 748 €/mois | 1 658 100 € | 559 914 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
48 048 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-4 397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 004 €/an
Charges copro. NR
2 184 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 363 €/an
GLI (2,5%)
1 201 €/an
Vacance locative
4 002 €/an
Total charges
14 904 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher