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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison 3 faces sur près de 450 m² de terrain aux finitions soignées qui se compose d'une véranda chauffée, salon-séjour lumineux et spacieux, 3 chambres équipée d'une climatisation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST ANDRE
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326 000 € | 2 964 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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T4 ST ANDRE
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328 000 € | 2 955 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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328 000 € | 2 955 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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328 000 € | 3 009 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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328 000 € | 2 955 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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T4 PALAU DEL VIDRE
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329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T7 SOREDE
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320 000 € | 2 540 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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331 000 € | 2 758 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 11 Rue D Ultrera | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Du Cdt Bazy | 282 300 € | 95 m² | 2 972 € |
| 25/04/2025 | 40 Rue Du Cdt Bazy | 244 000 € | 85 m² | 2 871 € |
| 02/04/2025 | 7 Rue Du Canigou | 245 500 € | 88 m² | 2 790 € |
| 14/03/2025 | 8ter Rue Du Canigou | 247 000 € | 101 m² | 2 446 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue St Vincent | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Torcatis | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Marcel Pagnol | 454 000 € | 120 m² | 3 783 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Des Roseaux | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 16/01/2025 | 16 Rue St Michel | 233 000 € | 82 m² | 2 841 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue Des Mimosas | 214 000 € | 100 m² | 2 140 € |
| 11/12/2024 | 35 Rue Du Stade | 336 800 € | 90 m² | 3 742 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Jean Jaures | 284 080 € | 119 m² | 2 387 € |
| 04/12/2024 | 14 Rue Frederic Barcelo | 227 900 € | 87 m² | 2 620 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Alfred Sauvy | 375 250 € | 104 m² | 3 608 € |