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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
iad France - Mohamed Obbih vous propose: Située seulement à 10 mn des plages, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison traditionnelle, d'une surface totale de 130 m², s'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avNpr Actuel
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399 000 € | - |
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#aow7E
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399 000 € | - |
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#apwfL
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399 000 € | - |
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#aE2BJ
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435 700 € | +9,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST ANDRE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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T6 ST ANDRE
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T6 ST ANDRE
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T6 SOREDE
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398 000 € | 2 707 € | 147 m² | 6 | Voir |
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419 000 € | 2 910 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 SOREDE
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420 000 € | 2 917 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PALAU DEL VIDRE
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420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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377 000 € | 2 969 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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377 000 € | 2 969 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 SOREDE
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429 000 € | 3 201 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 21 Rue Marcel Pagnol | 373 800 € | 128 m² | 2 920 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Torcatis | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Marcel Pagnol | 454 000 € | 120 m² | 3 783 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Jean Jaures | 284 080 € | 119 m² | 2 387 € |
| 04/11/2024 | 23 Rue Midi Soleil | 246 500 € | 140 m² | 1 761 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Alfred Sauvy | 375 250 € | 104 m² | 3 608 € |
| 15/10/2024 | 11 Imp Joan Sebastia Pons | 375 000 € | 135 m² | 2 778 € |
| 28/08/2024 | 5098 La Teuleria | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 18/07/2024 | 17 Rue Marcel Pagnol | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 10/07/2024 | 6 Rue De Taxo | 223 250 € | 114 m² | 1 958 € |
| 13/06/2024 | 14 Rue St Vincent | 405 500 € | 138 m² | 2 938 € |
| 29/03/2024 | 21 Rue De La Fraternite | 225 720 € | 125 m² | 1 806 € |
| 14/03/2024 | 13 Rue Joliot Curie | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 28/02/2024 | 14 Rue Du Stade | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 12/02/2024 | 22 Rue Jean Jaures | 355 000 € | 121 m² | 2 934 € |