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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Situé à Saint-André-de-la-Roche, au sein d'une résidence sécurisée de standing (2010), cet appartement de 42 m² combine parfaitement confort moderne et sérénité. En retrait de la r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 231 720 € | 33 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 279 € | 3,40% |
| 25 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 295 800 € | 97 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST ANDRE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9RSG Actuel
|
205 000 € | - |
|
#b1a8q
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190 000 € | -7,3% |
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#b1ydb
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195 000 € | -4,9% |
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#b1DNT
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195 000 € | -4,9% |
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 101 Quai De La Banquiere | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 13/06/2025 | 53 Bd Du 8 Mai 1945 | 243 000 € | 54 m² | 4 500 € |
| 12/06/2025 | 23 Quai De La Banquiere | 151 000 € | 37 m² | 4 081 € |
| 06/06/2025 | 101 Quai De La Banquiere | 124 000 € | 25 m² | 4 960 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Du Ghet | 129 900 € | 38 m² | 3 418 € |
| 05/05/2025 | 23 Quai De La Banquiere | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 29/04/2025 | 101 Quai De La Banquiere | 189 000 € | 42 m² | 4 500 € |
| 20/12/2024 | 7 Quai De La Banquiere | 1 600 000 € | 45 m² | 35 556 € |
| 16/12/2024 | 25 Quai De La Banquiere | 159 000 € | 56 m² | 2 839 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Du Ghet | 136 000 € | 34 m² | 4 000 € |
| 01/10/2024 | 59 Bd Du 8 Mai 1945 | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 26/09/2024 | 23 Quai De La Banquiere | 156 000 € | 54 m² | 2 889 € |
| 18/09/2024 | 4 Rue Du Ghet | 133 750 € | 31 m² | 4 315 € |
| 11/09/2024 | 6 Mte De La Source | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 06/09/2024 | 101 Quai De La Banquiere | 128 000 € | 31 m² | 4 129 € |