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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Villa.Venez découvrir en exclusivité, cette jolie villa de 160m² en R+1 sur un terrain d'environ 500m², dans le village de SAINT ANDRE DE SANGONIS, à 10 min de CLERMONT L'HERAULT e...
6 Rue Pierre Mendes France 34725 Saint-André-de-Sangonis
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST ANDRE DE SANGONIS
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310 000 € | 1 550 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FELIX DE LODEZ
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310 000 € | 1 550 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FELIX DE LODEZ
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310 000 € | 1 550 € | 200 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 3 All Jean De La Bruyere | 323 000 € | 130 m² | 2 485 € |
| 02/09/2024 | 34 Fg Sangonis | 378 100 € | 155 m² | 2 439 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue Des Bleuets | 454 285 € | 135 m² | 3 365 € |
| 17/05/2024 | 4 Rue De La Paix | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 05/04/2024 | 5 Rue Du Souvenir Francais | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 11/08/2023 | 18b Av De Lodeve | 65 000 € | 170 m² | 382 € |
| 03/08/2023 | 5372 Sainte-brigitte | 267 732 € | 150 m² | 1 785 € |
| 21/04/2023 | 5 Rue Du Souvenir Francais | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |