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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Au coeur du village, sur une très belle place baignée de soleil, découvrez cette charmante maison de village offrant un fort potentiel, idéale pour un investissement locatif, une r...
Le Village 30570 Saint-André-de-Majencoules
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5164 Pont D Herault | 42 000 € | 90 m² | 467 € |
| 29/01/2025 | 5289 La Blaquiere | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 31/10/2024 | 5361 La Coste | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 25/09/2024 | 5244 Le Villaret | 133 500 € | 94 m² | 1 420 € |
| 01/07/2024 | 5354 Viroulenque | 213 000 € | 100 m² | 2 130 € |
| 14/06/2024 | 5052 Saint Andre | 83 010 € | 83 m² | 1 000 € |
| 06/06/2024 | 5497 Pied Camp | 574 000 € | 90 m² | 6 378 € |
| 01/03/2024 | 5246 Le Villaret | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 26/01/2024 | 5470 La Coste | 156 500 € | 80 m² | 1 956 € |
| 20/12/2023 | 5211 Le Prat | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 05/09/2023 | 5232 Le Villaret | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |