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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
L'agence Rulleau Immobilier vous propose à la vente cette maison individuelle de plain-pied, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en hypercentre de Saint-André-de-Cubzac, à qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 205 €/mois | 12 742 €/mois | 353 220 € | 36 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 370 320 € | 53 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 401 760 € | 85 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 120 195 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 156 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE CUBZACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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326 000 € | 3 260 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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325 000 € | 2 731 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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325 000 € | 2 731 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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325 000 € | 2 731 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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333 000 € | 3 027 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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322 500 € | 3 162 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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322 000 € | 3 126 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGON ET L ILE DU CARNAY
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320 000 € | 2 963 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 CADILLAC EN FRONSADAIS
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319 000 € | 3 067 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CADILLAC EN FRONSADAIS
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319 000 € | 3 067 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CADILLAC EN FRONSADAIS
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319 000 € | 3 067 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 210 Rte Du Bouilh | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 29/04/2025 | 380 Che Des Roquettes | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 29/04/2025 | 15 Pas Laurent Coureaud | 62 000 € | 90 m² | 689 € |
| 04/04/2025 | 1065 Rte De Saint Romain | 245 597 € | 112 m² | 2 193 € |
| 01/04/2025 | 282 Rue Nationale | 187 920 € | 84 m² | 2 237 € |
| 26/03/2025 | 178 Rue Helene Boucher | 268 550 € | 89 m² | 3 017 € |
| 19/03/2025 | 16 All De Lapouyade | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 07/03/2025 | 51 Rue Elisabeth Tible | 257 549 € | 105 m² | 2 453 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue Daniel Fournier | 194 000 € | 83 m² | 2 337 € |
| 21/02/2025 | 28 Av De La Gare | 203 000 € | 80 m² | 2 538 € |
| 20/02/2025 | 105 Che De Baylot | 247 900 € | 85 m² | 2 916 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Dubourdieu | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 13/02/2025 | 48 Rue Nationale | 175 740 € | 80 m² | 2 197 € |
| 06/01/2025 | 4 Pas De La Cabeyre | 277 400 € | 102 m² | 2 720 € |
| 11/12/2024 | 33 Rue Elie Faure | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |