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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
2 MN ST ANDRE DE CUBZACProches zone commerciale et écoles, vaste maison en pierre à faire revivre offrant une entrée, séjour avec cheminée, cuisine familiale aménagée avec cheminée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 206 724 € | 21 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 216 720 € | 31 416 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 235 260 € | 49 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 70 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 91 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE CUBZACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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190 000 € | 1 484 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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198 000 € | 1 238 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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198 000 € | 1 238 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 CUBZAC LES PONTS
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200 000 € | 1 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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182 750 € | 1 269 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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182 750 € | 1 269 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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182 750 € | 1 269 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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182 750 € | 1 269 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LAURENT D ARCE
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180 000 € | 1 385 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT D ARCE
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180 000 € | 1 385 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT D ARCE
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180 000 € | 1 385 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT D ARCE
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180 000 € | 1 385 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT D ARCE
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180 000 € | 1 385 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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179 000 € | 1 504 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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178 500 € | 1 293 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1910 Che Du Pas De Monac | 334 232 € | 140 m² | 2 387 € |
| 05/06/2025 | 1530 Che De Peyrot | 252 600 € | 129 m² | 1 958 € |
| 04/04/2025 | 1065 Rte De Saint Romain | 245 597 € | 112 m² | 2 193 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Du 19 Mars | 247 900 € | 152 m² | 1 631 € |
| 07/03/2025 | 51 Rue Elisabeth Tible | 257 549 € | 105 m² | 2 453 € |
| 28/02/2025 | 38 Rue De La Cabeyre | 411 700 € | 136 m² | 3 027 € |
| 31/01/2025 | 50 Che De Meilhac | 245 000 € | 129 m² | 1 899 € |
| 06/01/2025 | 4 Pas De La Cabeyre | 277 400 € | 102 m² | 2 720 € |
| 05/12/2024 | 31 Rue Hubert De L Isle | 398 000 € | 127 m² | 3 134 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue Elie Faure | 118 008 € | 115 m² | 1 026 € |
| 29/11/2024 | 23 Rue De La Dauge | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 26/11/2024 | 5 Rue De Fonboudeau | 161 000 € | 136 m² | 1 184 € |
| 16/11/2024 | 19 Che De La Cale Du Sud | 426 000 € | 116 m² | 3 672 € |
| 12/11/2024 | 400 Bois Milon-ouest | 222 000 € | 110 m² | 2 018 € |
| 12/11/2024 | 4 Che De La Barriere | 365 000 € | 128 m² | 2 852 € |