Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Sur la commune de Saint Genes de FronsacMaison neuve de plain-pied, construite en 2024 sur un terrain de 1 130 m², alliant confort moderne et performance énergétique exceptionnelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 429 744 € | 44 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GENES DE FRONSAC ↗ +14.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GENES DE FRONSAC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST ANDRE DE CUBZAC
|
400 000 € | 2 454 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE CUBZAC
|
400 000 € | 2 454 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE CUBZAC
|
400 000 € | 2 454 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE CUBZAC
|
400 000 € | 2 454 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST GENES DE FRONSAC
|
398 000 € | 2 551 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENES DE FRONSAC
|
398 000 € | 2 551 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENES DE FRONSAC
|
398 000 € | 2 551 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GENES DE FRONSAC
|
398 000 € | 2 551 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GENES DE FRONSAC
|
398 000 € | 2 551 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GENES DE FRONSAC
|
398 000 € | 2 551 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GENES DE FRONSAC
|
398 000 € | 2 551 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GENES DE FRONSAC
|
398 000 € | 2 551 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GENES DE FRONSAC
|
398 000 € | 2 551 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST ANDRE DE CUBZAC
|
395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ANDRE DE CUBZAC
|
395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | 9 Rte Des Vendanges | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |
| 24/01/2024 | 7 Carpenat | 384 000 € | 127 m² | 3 024 € |
| 07/08/2023 | 2b Che De Leyrot | 326 500 € | 125 m² | 2 612 € |